精選未上市新聞

  冠德建設苦熬7年的新北市三重太子汽車廠變更及都更案,終於開花結果,新北市政府正式核定公告!冠德建設將展開申請建照程序,預計2020年可望推出總銷高達100億的指標大案。
  太子汽車三重廠的開發過程可謂好事多磨,2010年英業達集團創辦人葉國一砸下近29億買下此塊面積達3580坪的土地,2012年6月又以29.8億元割愛給冠德建設,當時還是冠德創辦以來第二大的購地手筆,也是首度跨足到新北市,具有相當的意義。
  如今原本的乙種工業區經過都市計劃變更、捐地37%後,完成變更為住宅區,加上參與「擬定捷運新莊線頭前庄站與先嗇宮站周邊都市更新計畫」,且新北市政府也把捐地面積再參與都更,全區面積成為2,476坪。其中,新北市府佔10%與冠德合作開發,分回後將作為社會住宅使用,共35戶。至於冠德建設分回的部分,則全部開發為住宅大樓共三棟,冠德表示,將興建為地上22、24、25層樓、地下5層住宅大樓,總戶數449戶,主力規劃25~50坪,每坪開價可望向「6字頭」挺進。
  冠德建設陸續握有雙北市六大都更案,包括:新店行政生活園區公辦都更案、台北市敦北地上權辦公、台北市中山區大直北案、大安區瑞安、中和大洋廠都更合建案、及三重太子汽車舊廠變更和都更案,目前都已陸續開花結果。
  其中,新店案去年已開發「冠德創新殿」和「市政廳」對外銷售;敦北地上權辦公大樓去年也以60.88億賣給玉山銀行;進入2019年開春,三重太子汽車舊廠將開始請照,將打造為百億指標大案。<摘錄工商>
  國際四大Pay進軍台灣,狂電台版四大Pay。據金管會提供給立法院預算中心的資料,到2018年7月底,Apple、Samsung、Google及Fitbit等四大國際Pay共綁逾419萬張國人信用卡,市占率近95%,交易金額則逾238億元,占行動支付金額的近99%。
  反觀台版四大Pay,即玉山Wallet、台灣行動支付的Twallet+、中華電信HamiWallet、台灣國際航電GarminPay,到2018年7月底僅綁信用卡近22.3萬張,市占率僅5.05%,交易金額3億元,占率更僅1.25%。
  金管會解釋,台版四大Pay慘遭國際四大Pay「電翻」的原因有三,即外國業者品牌知名度高、申請程序簡便、使用介面友善,因而綁卡數及交易金額能快速成長。
  金管會強調,其實財金公司推動的TaiwanPay重心已不在綁信用卡,而是有網銀、金融卡等多管道,同時台灣在行動支付起步較晚,一開始消費者體驗的確沒有國際支付來得便利,但財金公司也已積極修改,並結合公股行庫、各銀行協助推廣。
  財金公司強調,TaiwanPay主攻綁金融卡、金融帳戶的業務,提供國內金融業共通的行動支付平台,若以金融卡來算,到2018年底綁卡數已有556萬張,若以轉帳、提款、繳費稅及消費支付來看,總金額已171億元,並不輸以信用卡為主的國際Pay。
  同時TaiwanPay合作的銀行已增加到28家,Android與IOS系統的手機都可使用,且財金公司表示,國際Pay只有感應式支付,但TaiwanPay可以有感應式,更主推QRCode掃碼,相信使用上會更便利。
  立法院預算中心要求金管會,為協助本國的行動業者提升競爭力,建議定期提供數據資料給相關部會,如國發會、經濟部及財政部等研析,以利推動產業發展,並要滾動式檢討法規,營造有利金融及產業發展的支付環境,促進國內金融科技的發展。
  金管會表示,國際與國內四大Pay的統計並不是定期申報,而是主動調查,因此到目前為止只有到去年7月底的數字,但金管會對提高行動支付比率,有成立工作小組,會隨時檢討及調整相關法規,協助業者發展,希望提供消費者更好的金融支付體驗。<摘錄工商>
  陽信銀行開春獲利表現極佳,依據陽信銀自結資料,元月獲利創下歷史新高,單月稅前淨利達4.38億元,較去年同期成長19.84%;稅前每股盈餘0.18元,較去年同期成長8.28%。
  陽信銀至1月底逾放比0.21%、備抵呆帳覆蓋率573.45%,資產品質維持穩健。
  存放款規模方面,陽信銀行去年存款餘額成長356億元、放款餘額成長247億元,截至今年1月底總資產達4,782億元,淨值為307億元。
  陽信銀今年1月就開出紅盤,可望延續成長氣勢,朝年度獲利目標33.5億元邁進。
  因應台灣人口老化趨勢,高齡化社會比重愈趨顯著,陽信銀行表示,響應政府政策,已開辦「以房養老」房貸業務,申請條件為65歲以上自然人,貸款期限最長25年,額度依陽信銀行擔保品鑑估淨值,最高可貸八成,經核准後,可每月穩定領取一定金額,協助年長者活化資產,取得生活所需資金,並減輕子女負擔,達到安養晚年的目的。<摘錄工商>
  美國聯準會升息「鴿派」占上風的態勢日益明確,加上台股漸趨穩回到萬點,大型行庫為此已準備雙管齊下,同時展開外幣債券及台股布局,合計股債部位,今年準備進場加碼的幅度已達等值新台幣千億元。
  包括一銀、兆豐、合庫、華銀、土銀等,均有台股及外幣債券雙管齊下的加碼計畫,以擴大投資收益,其中,外幣債券加碼幅度多數介於一至兩成,土銀、一銀更內部分別估計有約25%,及兩成的增幅。例如,一銀目前1,500億元的外幣債券餘額,今年約再增加300億元外幣債券投資,兆豐銀及合庫目前的外幣債券總量分別為3千億元及900億元,今年將增加各一成投資水位。
  台股方面,目前以兆豐銀可加碼空間最大。兆豐銀高層指出,去年台股部位最高曾達快90億元,在逢高調節之後,目前的部位趨近50億元,若以去年的水位來看,尚有約40億元部位可陸續加碼,兆豐銀將伺機逢低承接。
  一銀高層指出,目前台股水位約在70億元,今年大約可再增加10%。合庫主管表示,目前的台股水位約60億元,今年已準備再加碼兩至三成,而且今年投資台股時,參與除權息為其中一項重點,而合庫在選股時,也將瞄準殖利率超過4%的標的,為分散風險及考量投資流動性,將注重產業分散性,選擇各產業的龍頭股加碼。
  土銀高層指出,目前台股部位大約35億元,主要是部分投資部位去年已逢高調節,若比起先前的高峰期50至70億元,今年至少還有超過20億元以上的加碼空間。<摘錄工商>
  為推動轉型,元大投信祭三大行銷策略。元大投信董事長劉宗聖指出,因應市場瞬息萬變,智能行銷、數位行銷與量化行銷(即不再一次只提供單一投資商品而以客製化解決方案為主),將是未來元大投信最新的三大行銷策略;將藉由組織再造達到公司轉型,並期待進一步做到產業升級。
  因應國內退休理財趨勢與勞退自選平台的推出,元大投信今年送件計畫發行的指數化基金希望可以順利在基富通等各類基金平台上架,提供國人退休基金理財的選擇。
  劉宗聖說,在分工上,他將以策略發想、國際化與創新為主要任務,營運團隊業績目標的達成則由總經理黃昭棠負責,同時新任副董鄭玉蘭因熟悉證券體系發展,將緊密整體金控的策略行銷,同步推動元大證券也順利轉型為財富管理發展方向。
  劉宗聖表示,在公司組織整合成為ONETEAM之後,過去長期以來重視人才培育的效益,將在今年起的轉型中發揮效益,許多過去從「基層」做起的員工,在歷經各部門功能的整合與訓練後,不但都以熟悉主被動、股債、境內外投資的全才展現能力,也將成為撐起未來元大投信整體投資研究與業務團隊的要角。
  分工上,未來劉宗聖將側重策略發想上的宏觀發展,同時持續國際化與創新的策略;總經理黃昭棠則將帶領業務團隊結合行銷,設法縮短投資端與銷售端的時間落差,提供投資人即時有效的解決方案為主。
  至於投資研究團隊,則將交由過去十多年來自行培育的多位專業經理人共同管理,包括交易部資深副總林祖豪、指數暨量化投資事業群副總張美媛、陳思蓓,以及期貨信託部副總譚士屏擔綱,完成傳承與世代交替。
  黃昭棠指出,未來投信的成長不再只局限於基金規模和產品發行的多寡,如何吸引更多投資人來參與投資更形重要,這幾年元大投信在ETF受益人數上的快速成長以及占比已達市場約三分之二,但這只是開始,未來朝向提供理財上的解決方案之際,希望更多人參與智能投資平台,共同加速國內資產管理市場的轉型發展。<摘錄工商>