精選未上市新聞

 

 

TPK宸鴻是全球惟一能具有質量兼具優勢的觸控面板,藉由此次併購,大舉拉開與對手勝華、和鑫、奇美電等業者的差距,將擁有更佳的議價能力,長期獲利可能再攀升。

TPK一直穩居蘋果最大供應商的原因之一,號稱是最純的蘋果概念股。

TPK的長處是觸控面板後段貼合,良率業界最高,品質業界最好,但觸控前段的感應器(sensor),不是TPK的強項,其sensor產能也遠遠不夠。這次投資達虹,不僅取得完整的sensor產能,還大幅提升經營效率、良率與獲利率,也終於拉開與對手的差距,穩坐龍頭。

法人常質疑,全球電子大廠均大幅擴充觸控產能,將導致產能過剩,殊不知,觸控不是有產能就做的出來。觸控拚的是良率、製程與品質;誰的良率最高,品質最好,才能賺最多錢,也才接的到大客戶。

舉例來說,蘋果把iPad的觸控面板交給TPK與面板貼合在一起,若是貼不好,整個iPad就報銷,面板加上觸控面板,占整個平板電腦成本高達六成,是最貴的零組件。

TPK入股達虹,一舉拿下全球近五成的sensor市占,大舉拉開與勝華、和鑫、奇美電的差距,既然是龍頭,就有議價與穩定價格的能力,獲利肯定持續提升。

就技術看,現在的觸控是一片sensor玻璃與一片保護玻璃貼合成觸控面板。明年是兩片玻璃整合成一片;TPK整合達虹後,將可主導制定全球標準,讓其他人遵循,再度領先,引領全球觸控產業的新浪潮。
【摘錄經濟】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新光人壽松江不動產資產信託受益證券(REAT)旗下三棟大樓,昨(18)日以35.24億元高價標出,高出底價逾65%。新壽與新光合纖同步競標,得標人是新光集團吳家老四吳東昇主導的新纖團隊,由老大吳東進主導的新壽則是出價第二高,以不到1.4億元的差距飲恨。

不動產業者出,三棟大樓脫標總金額與原始發行成本13.92億元相比,資產價值增幅高達1.5倍,將為後續的國內商用不動產標售點火加溫。

以得標價格推估,松江大樓與承德大樓標脫價格,都屬於區域高價,松江大樓建物每坪單價約80至90萬元,承德大樓每坪約50至60萬元,板橋大樓每坪35至45萬元,以目前租金條件估算,投報率大致在2%至2.5%。

據了解,新壽將因此有20餘億元資本利得落袋,預估可挹注新光金控每股獲利0.3元上下。

新光松江REAT受託機構兆豐銀行指出,新壽是REAT關係人,新壽負責人吳東進是得標人新纖董事長吳東昇的大哥,屬關係人交易,兆豐銀行將在兩個月內召開REAT受益人大會討論標售案,但新壽不得參與投票。順利的話,明年2月8日REAT到期後,REAT優先順位A、B、C券投資人可拿回本息,剩餘扣除土增稅後的資本利得餘額,全歸次順位投資者新壽。

新光松江REAT昨天標售三棟標的物包括松江大樓、承德大樓以及板橋大樓,當初信託金額13.92億元,僅對外發行60%,約8.352億元,其餘四成由新壽以次順位債券持有。昨天標售三棟大樓,底價不含稅為21.26億餘元,共吸引七封投標單,投標者包括新壽、國壽、富邦、中壽、台壽保,以及得標的新纖、新纖開發及新星興業團隊,與黃鐵達及黃勉欽兩位自然人。

新光松江REAT標售,新纖團隊異軍突起,不僅是參標者中唯一的傳統產業,更是高價得標。根據全球資產管理公司統計,光是最近三季以來,傳統產業購置大台北地區辦公室、廠房、商場的金額,就超過百億元,凸顯傳產公司老闆除購置豪宅外,也興起投資台北市精華區商用不動產風潮。

永慶房屋研展室協理黃增福表示,這三棟大樓以南京松江商圈的松江大樓身價最高,以昨日標售價格估算總價約16.5億元,換算土地單價每坪超過800萬元。若未來大樓重新改建後,新推案有機會挑戰每坪120萬元以上。

【記者柯玥寧/台北報導】新光合纖昨(18)日以逾35.2億元,比底價高出65.7%標得新光松江REAT三棟大樓,新纖自認價格買得「合理」。
【摘錄經濟】