去化資金,能賺一點是一點。部分壽險公司以低利競搶優質房貸客戶,據金管會最新資料顯示,壽險業9月新增房貸平均利率降到1.71%,比銀行的1.74%還低了3個基本點(1基本點是0.01百分點),應是壽險業平均房貸利率新低。
  但大部分壽險現在幾乎都是半退出房貸市場的狀態,即不再主動爭取房貸客戶,僅服務自家保戶主動上門的房貸案件,因此從去年9月到今年9月底,壽險業新增房貸幾乎都是富邦人壽承作,其抵押放款一年來增加約392億元,餘額來到1,638億元,排名壽險業第二高。
  壽險業抵押放款(主要是房貸業務)規模都在8、9千億元,第一大是國泰人壽,但國壽已表示房貸業務利率不符資金成本,將會逐步將資金轉往國外或更高投報率的標的,9月國壽擔押貸款餘額降至4,230億元,雖仍是業界第一大,但已比極盛時期少了1,300多億元。
  另外如新光人壽、南山人壽、台灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽等,9月底的抵押放款餘額,都比去年同期少了50~156億元不等,許多公司根本已不受理新的房貸件,整體壽險業到9月底抵押貸款餘額降到8,470億元左右,比去年9月底減少約183億元,僅剩富邦人壽及全球人壽業務仍有增加。
  富邦人壽近來在房貸業務相對較積極,表定優質房貸利率最低可到1.71%,但若是優質客戶議價還有機會更低,如先前高保額、高保價的保戶房貸利率可有1.58%。
  因為主力只剩下一家壽險公司,也因此金管會公布聯徵中心資料顯示,9月保險業新增房貸共935件,貸款金額近48.6億元,平均利率僅1.71%,與富邦人壽提供的利率貼近,同月銀行增加1.64萬件的房貸案,貸款金額116.9億元,平均利率是1.74%。
  房貸一向是銀行的主力商品之一,因為銀行與保險資金成本不同,過去放款利率也一定比保險公司低,今年卻意外出現壽險比銀行平均放款利率更低的情況。今年10月底國銀房貸餘額達6.88兆元,比去年底增加逾2,500億元,增加最多是中信銀的456億元。<摘錄工商>